À vendre T3 en duplex 42m²

Situé à Samoëns, proche du centre village, skibus au pied de la résidence.

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Présentation

EN PHOTOS

Construit en 2006, ce très bel appartement T3 parfaitement entretenu, rénové et décoré avec goût, dispose de tout le confort thermique : double vitrage, chauffage au sol, sèche-serviette, chauffe eau thermodynamique nouvelle génération (2018), lampes leds sur mesure avec variateurs dans les chambres.

Il est vendu entièrement meublé, équipé et décoré. Optimisé, il propose de très nombreux rangements.

Ce T3 très bien agencé et sans perte de place est situé aux 2ème et dernier étages, en angle. Il offre une vue extraordinaire sur les montagnes environnantes. Il est organisé sur 2 étage :

  • Au premier niveau une pièce de vie, comprenant cuisine, espace repas et salon. Une chambre équipée d’un lit superposé et d »un grand placard. Des WC indépendants.
  • Au second niveau une salle de bain et une chambre parentale disposant d’un très grand placard intégré et équipé.

L’appartement dispose de stationnements, d’un local à ski permettant de range facilement 6 équipements, et d’un accès complet aux espace communs de la résidence.

Les charges de l’appartement sont d’environ 2500€/an et comprennent les charges de copropriété, l’eau chaude et l’électricité. La taxe foncière est de 427€ par an.

L’appartement est vendu libre de tout bail commercial, en pleine propriété. Possibilité d’y vivre à l’année, en résidence secondaire, ou d’en faire un investissement (rendement locatif = 1800€/semaine en pleine saison)

Un panorama 270° sur 4 saisons

Avec une terrasse panoramique de 12m² ; tous les matins une vue à couper le souffle

Au cœur du domaine skiable Grand massif, le plus bel atout de cet appartement est sa terrasse orientée Nord, Est, Sud/Est offrant toute l’année une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes, et la fameuse aiguille du Criou.

ÉtéHiver
AutomnePrintemps

Dans une résidence 4 étoiles

Aux équipements haut de gamme

L’appartement est situé dans une résidence 4 étoiles, disposant d’équipements haut de gamme :

  • Grande piscine extérieure (15/8m, rénovée en 2020)
  • Piscine intérieur (rénovée en 2020)
  • Sauna
  • Hamman
  • Espace détente avec cheminée et billard
  • Équipement de sport (1 step + 1 vélo elliptique)

 

Un pièce de vie fonctionnelle et chaleureuse

La belle pièce de vie constitue le cœur de l’appartement. Conviviale, cosy et chaleureuse, il fait bon s’y retrouver en famille après une journée bien remplie.

La cuisine fraîchement rénovée a été pensée pour être fonctionnelle au quotidien. Elle bénéficie d’un équipement complet qui reste bien sûr en place :

  • frigo Beko et congélateur Siemens complet séparés,
  • micro-onde Panasonic,
  • plaque à induction Electrolux/Arthur Martin et hotte aspirante Faure,
  • lave-vaisselle Faure,
  • un emplacement four et robot de cuisine,
  • couverts, vaisselle et plats,
  • aspirateur Dyson,
  • lave-linge Indesit.

(le four et le robot de cuisine étant les seuls équipement non vendus avec l’appartement)

De plus, de nombreux rangements ont été aménagés dans cette cuisine afin de vous faciliter la vie. Vous n’avez plus qu’à remplir le frigo.

L’espace repas permet quant à lui d’accueillir jusqu’à 7 personnes, idéal pour une raclette ou une fondue en famille.

Le salon équipé d’un canapé moelleux, d’un pouf de grande taille, d’un tapis douillet et d’un écran plat vous permettra de prendre l’apéritif en famille ou de profiter d’une soirée cosy devant la télévision. La hauteur de 5 mètres sous plafond donne une belle sensation d’espace.
Le linge de maison est assorti à la décoration. L’harmonie rouge et beige rappelle l’ambiance montagne, et les cœurs sont un clin d’œil au logo de Samoëns. Le motif des coussins reprend celui des rideaux, pour une décoration soignée. Au dessus du canapé, un grand cerf veille sur vous.

42m² parfaitement optimisés

Avec ses nombreux placards et rangements

L’appartement a été aménagé pour ne perdre aucun espace et propose des rangements nombreux, pratiques et astucieux, ainsi que des éclairages sur mesure et modulables.

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