À vendre T3 en duplex 42m²

Situé à Samoëns, proche du centre village, skibus au pied de la résidence.

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Présentation

EN PHOTOS

Construit en 2006, ce très bel appartement T3 parfaitement entretenu, rénové et décoré avec goût, dispose de tout le confort thermique : double vitrage, chauffage au sol, sèche-serviette, chauffe eau thermodynamique nouvelle génération (2018), lampes leds sur mesure avec variateurs dans les chambres.

Il est vendu entièrement meublé, équipé et décoré. Optimisé, il propose de très nombreux rangements.

Ce T3 très bien agencé et sans perte de place est situé aux 2ème et dernier étages, en angle. Il offre une vue extraordinaire sur les montagnes environnantes. Il est organisé sur 2 étages :

  • Au premier niveau une pièce de vie, comprenant cuisine, espace repas et salon. Une chambre équipée d’un lit superposé et d’un grand placard. Des WCs indépendants.
  • Au second niveau une salle de bain et une chambre parentale disposant d’un très grand placard intégré et équipé.

L’appartement dispose de stationnements, d’un local à ski permettant de range facilement 6 équipements, et d’un accès complet aux espaces communs de la résidence.

Les charges de l’appartement sont d’environ 2500€/an et comprennent les charges de copropriété, l’eau chaude et l’électricité. La taxe foncière est de 427€ par an.

L’appartement est vendu libre de tout bail commercial, en pleine propriété. Possibilité d’y vivre à l’année, en résidence secondaire, ou d’en faire un investissement (rendement locatif = 1800€/semaine en pleine saison)

Un panorama 270° sur 4 saisons

Avec une terrasse panoramique de 12m² ; tous les matins une vue à couper le souffle

Au cœur du domaine skiable Grand massif, le plus bel atout de cet appartement est son balcon panoramique orientée Nord, Est, Sud/Est offrant toute l’année une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes, et la fameuse aiguille du Criou.

Été